地下室漏水怎样补漏,高层建筑地下室渗漏处理方案
在社会经济高速发展的今天，城市人口愈加密集化，大幅加剧了城市人多地少之间的矛盾。为了更好地满足城市发展需求，越来越多建筑工程向大型化、高层化发展。地下室工程是建筑结构的基础部分，若施工质量不合理，势必会影响建筑物的稳定性和安全性，甚至缩短其服务年限。相比地上建筑，作为地下建筑的地下室，施工技术及工艺更为复杂，且造价高，一旦出现施工不当情况，便会产生裂缝等病害，进而引发地下室渗漏水问题，基于此，必须合理控制地下室施工质量，做好防水抗裂施工，只有这样才能最大限度提升建筑工程的整体质量，才能更好地为建筑工程事业发展服务。
作为建筑工程的质量通病之一，渗漏问题对工程建设质量影响巨大。在建筑结构当中，地下室属于基部结构，若产生渗漏问题，势必会对地下室的结构安全和正常使用造成很大影响。因此，必须在全面了解地下室渗漏水形式的基础上，确定其产生原因，才能保证采取的措施切实可行，才能进一步加大地下室防水力度，严把质量关，加强安全系数，有效解决地下室渗漏水的难题。
1、地下室渗漏水形式
目前，渗漏水问题仍旧是建筑地下室施工的难点，据大量实践证明，局部漏水是最常见的地下室渗漏情况，产生此类渗漏的原因很多，比如，材料、施工、设计等等。然而，即便是很小的一个渗漏部位，若不及时处理，也会对整个地下室工程质量造成不利影响。漏水的形式，不仅与建筑工程地质有关，还与建筑结构及施工季节息息相关。结合渗漏水实际情况，可将其漏水形式划分为以下几种。
地下室渗漏水原因很多，比如材料质量问题、配合比设计问题、施工问题等等，有时并不单一，而是由多种因素共同作用，究其根本，主要原因如下 ：
（1）原材料质量问题。很多情况下，由于混凝土材料质量不合格，将会引发混凝土开裂，进而产生渗漏问题。比如，使用材料前期，未做清洗，便直接进行混合搅拌。按照现行标准规定，在混凝土混合搅拌前，需做清理工作，保证粗骨料内含泥量在规定要求以内，此外，还要保证无杂物，保证混凝土质量满足规定要求。或者采用的防水卷材质量、尺寸不合格，不满足施工设计要求。导致卷材铺设过程中产生裂缝、鼓包等问题，无法保障防水施工质量。
（2）配合比问题。目前，在拌和混凝土时，往往会出现配合比设计不合理情况，从而影响混凝土各类材料配制比例的正确性，无法保证混合料质量。
（3）设计问题。地下室设计时，不能仅重视钢筋保护层厚度问题，还要对各种因素加以多方考虑，比如，施工时，缺少施工技术监管，或施工人员的质量合格指标不明确，使混凝土养护不充分，从而产生混凝土表面裂缝，或者内部结构钢筋锈蚀，这样将严重影响整个建筑结构，甚至会大大降低建筑的承载能力。此外，在设计各种变形缝、后浇带、施工缝等部位时，若设计不合理，同样会引起地下室渗水问题。
（4）施工问题。一方面，在施工前，地质勘察不准确，水文、地下水位检测不准确，这些问题的出现，都会影响后期施工质量，甚至引发变形，出现不同程度的裂缝问题。另一方面，施工中，细部构造有待加强，混凝土结构严密性不足等等，都会造成漏水情况。
某高层建筑工程地下室工程采用 C3、防水等级为 P10的混凝土作为地下室底板、外墙混凝土材料，600mm 厚。为保证施工质量，做好地下室防水工作，决定在底板铺设 SBS 反应粘结型高分子防水卷材，3mm 厚，同时，将聚氨酯防水涂料均匀涂抹到外侧墙，20mm 厚。
2、高层建筑地下室渗漏处理方案
2.1 作业条件
2.1.1 SBS 反应粘结型高分子防水卷材预铺作业条件为了保证施工质量，提高防水效果，BS 反应粘结型高分子防水卷材预铺施工中，需满足以下作业条件。
第一，清理干净基层表面。
第二，按照设计要求，安装基层穿墙管。
第三，基层结构连结部位、转角部位不得产生突变问题。
第四，防水施工前，先清理干净多余的积水，若存在漏水问题，需及时采取措施进行处理。
2.1.2 聚氨酯防水涂料作业条件
聚氨酯防水涂料施工时，需清理干净基层表面，并保证其平整性。同样，不允许转角处产生突变问题。要求基面干燥，含水率可控制在9% 以下。
2.2 施工工艺
第一，底板外铺防水，便可进行湿铺卷材防水处理，并将防水卷材上翻到砖胎膜上。
第二，在下一层地下室完成后，作外墙防水，当混凝土强度满足设计75% 后，便可进行上一层地下室结构。
第三，完成负一层地下室结构施工后，便可进行外侧墙防水处理。
2.3 施工方法
2.3.1 SBS 反应粘结型高分子防水卷材预铺施工方法
第一，预铺施工前，要先将基层表面的杂物、灰尘清理干净，并保证表面平整，及时去除凹凸不平部位。
第二，采用防水涂料加强处理桩基头部位。
第三，卷材铺贴时，加湿处理表面，随后涂抹水泥砂浆，并在水泥浆上铺设卷材，相邻卷材采取平行对接法，随后将卷材下的空气压出。
第四，粘黏铺设卷材过程中，不得用力拉伸卷材。粘粘之后，一边铺设一边排气，保证卷材和基层紧紧粘结。
第五，无需特殊封闭卷材搭接缝部位，但对于相对薄弱的位置，封闭时可采用专用密封膏。
第六，待完成所有工序后，需详细检查，并及时修补损
坏处。
2.3.2 聚氨酯防水涂料施工方法
第一，先将基层表面杂物、灰尘清理干净，随后进行表面整平处理，保证无凹陷、凸出部位。
第二，基层表面均匀涂抹专用基层处理剂。
第三，根据相关施工规定，加强处理节点部位。比如，
桩头部位防水处理。基层处理后，便可铺设100mm 厚 C15混凝土垫层，随后在其上，铺设自粘改性沥青防水卷材，3.0mm 厚，四周上翻，相比底板面，可高出500mm，并与墙面防水层搭接。针对局部薄弱处，可加强涂刷，保证防水效果。
第四，大面积进行涂料刮涂施工，当下层涂膜干燥程度达到设计要求，便可刮涂上层涂膜，刮涂过程中，要求上、下层刮涂方向垂直，且具有均匀性。
综上所述，随着城市化进程的不断加快，我国经济迅速腾飞，建筑形式和规模也日益多元化。在建筑结构当中，地下室是不可或缺的一部分，若防水不到位，将会对整个建筑结构造成严重影响，甚至会大幅降低建筑的承载能力，因此，在地下室使用期间防水问题一直都是十分重要的问题，做好地下室防水工作至关重要
